Застройщик
Услуги Заказчика-застройщика
Согласно архитектурной концепции, заказчик-застройщик, помимо сбора технических условий (ТУ), получения и оформления всей исходно - разрешительной документации, получения Акта разрешенного использования участка территории, является организатором проектных и строительных работ, то есть осуществляет строительство объекта от «А» до «Я»: с момента отвода земельного участка и до ввода здания в эксплуатацию.
Кроме того, компания, выполняющая функции Заказчика-застройщика, имеет и другие обязанности, которые варьируются в зависимости от того, для каких целей возводится здание. Это могут быть как архитектурное проектирование помещений строящегося промышленного объекта, Торгово-развлекательного комплекса, бизнес-центра, спортивно-оздоровительного комплекса или административно – офисного здания под нужды будущих арендаторов, так и монтаж внутренних коммуникаций, установка сигнализации и систем видеонаблюдения, поставка технологического оборудования и т.д.
Заказчик-застройщик, наделенный договором с Инвестором соответствующими функциями, определяет Генпроектировщика, Генподрядчика, согласовывает с ними подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков.
Вместе с тем, Заказчик-застройщик, и сам может выступать в качестве Генподрядчика и может вести строительство нескольких объектов.